Срок действия закона, позволяющего жильцам государственного жилья выкупать квартиру, в которой живут, со скидкой, истек в начале этого месяца, и пока неясно, будет ли он продлен и когда. Закон, который был инициирован депутатом кнессета Раном Коэном от МЕРЕЦ (также известный как «Закон Рана Коэна») в 1998 году, был разработан, чтобы позволить арендаторам покупать квартиры со значительной скидкой. Хотя данные скудные, но известно, что еще десятки тысяч жильцов желают выкупить свои квартиры. И теперь у них шансов на это немного. Распроданы 50 тысяч квартир, но какая часть прибыли пошла на закупку новых квартир, неизвестно/За двадцать пять лет после принятия закона, по нему были выкуплены 50 тысяч квартир. Но поскольку он был заморожен в первое десятилетие с момента его введения в действие, трудно получить точную информацию о его выполнении, а потому невозможно проверить, действительно ли все покупатели были арендаторами государственного жилья.
Известно, что по крайней мере некоторые из покупателей были «внешними», и они приобретали квартиры в инвестиционных или иных целях, вовсе не связанных с государственным жильем. Сегодня 52 тысячи арендаторов живут в квартире, которую они потенциально могут купить, и вполне вероятно, что они действительно сделали бы это, если бы могли купить ее со скидкой.Согласно отчету исследовательского отдела кнессета, представленного на заседании парламентской экономической комиссию в 2011 году, с момента принятия закона до 2011 года года было продано 37 500 квартир, учитывая то, что большую часть времени реализация закона была заморожена. Согласно отчету, только 7,5 процента доходов, полученных к тому времени, или примерно 2,75 млрд шекелей, пошло на покупку квартир для пополнения фонда государственного жилья, и это противоречит закону, по условиям которого, все доходы должны были идти на покупку новых квартир. Например, в отчете указано, что средства пошли на различные проекты министерства строительства, не связанные с государственным жильем, и среди прочего использовались для финансирования строительства шоссе из Маале-Адумим в Иерусалим. В 2014 году юридический советник правительства Иегуда Вайнштейн постановил, что средства, вырученные от продажи квартир из фонда госжилья, могут быть использованы на любые нужды, несмотря на позицию государственного контролера и формулировки закона. В 2013 году Высший суд справедливости (БАГАЦ) обязал правительство и тогдашнего министра финансов Яира Лапида ввести закон в действие. С тех пор было продано еще около 15 тысяч квартир, что позволило приобрести только около тысячи новых квартир. Скидка на квартиры составляла от 250 до 300 тысяч шекелей, что аналогично ценовой скидке для арендатора, но большинству проданных квартир было 50-60 лет, и они требовали капитального ремонта стоимостью в сотни тысяч шекелей — за счет покупателей, что на практике свело на нет предоставленную скидку.
Исследовательский центр кнессета опубликовал еще один отчет в октябре прошлого года, пытаясь понять состояние продаж и распределение доходов с 2011 года. Но министерство строительства и компания «Амидар» отказались передавать ему информацию, из-за чего она не была представлена на специальном обсуждении, проведенном по этому поводу в экономической комиссии кнессета. «Давар» направил в министерство строительства запрос на получение самых свежих данных о продажах и использовании средств, вырученных от продажи, но на момент публикации статьи ответ так и не был получен.
Источник: https://detaly.co.il/prozhivayushhie-v-sotsialnom-zhile-bolshe-ne-smogut-vykupat-kvartiru-so-skidkoj